Modernes
Energiekonzept
Projekt
„Dompfaffenweg“ hier steht der Name für sich. Im gemütlichen Hamburger Stadtteil Meiendorf entstehen auf dem, von viel Grün umgeben Grundstück, 6 modern und nachhaltig ausgestattete Stadthäuser. Die dazugehörigen Carport-Stellplätze bieten ausreichend Platz für PKW‘s und Fahrräder.
Hinter einer klassischen, hellen Putzfassade verfügen die Stadthäuser über Wohnflächen zwischen ca. 103 – 112 qm und 4 Zimmer, verteilt über drei Ebenen. Gut durchdachte Grundrisse bieten mit privaten Gärten, Terrassen und Austritten im Staffelgeschoss genügend Platz für die ganze Familie.
Lage
Das Neubauprojekt „Dompfaffenweg“ liegt inmitten des Grünen, und bei Familien sehr beliebten, Stadtteil Meiendorf. Von hier aus erreichen Sie alles ganz nah. Für die Nahversorgung ist durch diverse Supermärkte in unmittelbarer Nachbarschaft gesorgt. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 30 Minuten mit dem Auto. Die Bahnstation U-Berne ist in unter 10 Minuten zu Fuß zu erreichen und benötigt ca. 30 Minuten bis zum Hamburger Hauptbahnhof.
Ausstattung
Die Stadthäuser verfügen im Erdgeschoss über einen großzügigen, offen Wohn-/Ess-/Kochbereich. Die bodentiefen, breiten Fensterfronten liefern die dazu passende Helligkeit und bieten ein angenehmes Wohngefühl. Edles Eichenparkett, hochwertige Badfliesen, Fußbodenheizung und Sanitärobjekte sowie Armaturen von namenhaften Herstellern überzeugen in allen Etagen und runden das Gesamtbild ab. Die Terrassen, Gärten und die Austritte im Staffelgeschoss bieten zudem einen Rückzugsort zum Wohlfühlen, mitten im Grünen.
Highlights
6 Stadthäuser mit jeweils 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen 103 – 112 qm.
6 Carportstellplätze mit Möglichkeit der E-Mobilität
Wärmepumpe
private Gärten mit Terrassen und Austritten im Staffelgeschoss
Sanitärobjekte von namenhaften Herstellern
Echtholzparkett
Fußbodenheizung
bodentiefe, große Fensterflächen
ruhige Seitenstraße
Preise
Hinweis:
Angaben nach GebäudeEnergieGesetz GEG 2020: Energiebedarfsausweis nach EnEV noch nicht vorhanden, erfolgt nach Fertigstellung. Alle Angaben ohne Gewähr basierend auf Informationen Dritter. Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Wir schließen jede Gewähr und Haftung für Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit dieser Angaben aus. Die Grundrisse dienen zur Orientierung und haben keinen Anspruch auf Maßstabsrichtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Weitergehende Informationen zu Eigentümer und Objekt erhalten Sie von uns gern auf Nachfrage. Besichtigung kann nach Vereinbarung mit uns erfolgen. Des Weiteren gelten unsere AGB. Änderungen in Planung, Ausführungsart und den vorgesehenen Baustoffen hält sich der Verkäufer vor, soweit sie sich technisch als zweckmäßig und notwendig erweisen oder auf behördlichen Auflagen beruhen. Möbel, Einbauschränke und Küche sind nicht im Lieferumfang enthalten, die Darstellung ist beispielhaft und nicht maßstabsgetreu. Der Ausbau der Bäder erfolgt gemäß der Baubeschreibung. Die Flächen von Terrassen, Balkonen und Dachterrassen werden mit 50 % der Gesamtnutzfläche angerechnet.
Courtage:
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis dieses Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die mit dem Abschluss eines Kaufvertrages entstehenden Kosten, Steuern und Abgaben Notariatsgebühren, Grunderwerbssteuer, Gerichtskosten) sowie etwaige Finanzierungskosten sind vom Käufer zu tragen. Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und Anteilig vom Käufer sowie Verkäufer in gleicher Höhe, jeweils 3,125 % inkl. der gesetzlichen MwSt., an NVH Immobilien GmbH zu zahlen.